Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 24.11.2022/Pykälä 92

Tekninen lautakunta 24.11.2022     

214/10.03.00.02/2022  

Valmistelija Petri Miettinen, tekninen johtaja, p. 040 661 4342

Kiinteistön haltija (vuokralainen) hakee poikkeamislupaa ranta-asemakaavan RA-määräyksestä loma-asunnon käyttötarkoituksen muutokselle vakituiseksi asunnoksi. Hakemus kohdistuu kiinteistölle ------------, ranta-asemakaavan mukaisen korttelin 11 tontille 2. Rakennuspaikka sijaitsee Katisenlahden kylässä Hynnilänsaaressa. Se rajoittuu saman korttelin tontteihin 1 sekä kiinteistöön ------------- ja vesialueeseen. Tontille kuljetaan olemassa olevaa yksityistieverkkoa pitkin.

Etäisyys kohteelle on maanteitse Joroisten kirkonkylästä n. 15 km ja Kuvansin taajamasta n. 8 km.

Rakennuspaikalla on voimassa Hynnilänsaaren ranta-asemakaava. Rakennuspaikan pinta-ala on n. 3300 m2. Rakennuksen etäisyys rantaviivasta on karttapalvelun mukaan n. 26 m. Rakennusoikeutta on käytetty 127 k-m2.

Hakemuksen kohteena on v. 2020 rakennusluvan saanut loma-asunto. Hakemuksen liitteenä on päivitetty lämpöhäviöiden tasauslaskelma. Rakennus täyttää rakennusvuoden omakotitalolle asetetut energiamääräykset.

Jätevesien käsittelyjärjestelmä täyttää ympäristönsuojelumääräysten vaatimukset. Tontilla on vesiosuuskunnan vesiliittymä.

Tontin pinta-ala alittaa rakennusjärjestyksen vaatimuksen, joka on 5000 m2. Lisäksi rakennusjärjestyksen mukaan asuinrakennuksen etäisyyden on oltava vähintään 40 m rannasta. Kuitenkin Joroisten kunnan poikkeamislupaohjeen mukaan poikkeamishakemuksissa hyväksytään asuinrakennuspaikan vähimmäiskooksi 3000 m2 ja asuinrakennuksen rantaetäisyydeksi 25 m.

Naapureilla ei ole huomautettavaa hakemuksen johdosta.

Oheismateriaaleina ovat poikkeamislupahakemus, ote voimassa olevasta ranta-asemakaavasta sekä asemapiirustus.             

Esittelijä Tekninen johtaja Petri Miettinen

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää myöntää kiinteistölle ------------ poikkeamisluvan loma-asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi poikkeamislupahakemuksen mukaisesti.

Päätöksen perustelut.

Poikkeamislupa ei:
1) aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
2) vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;
3) johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Lisäksi hakemus täyttää Joroisten kunnan poikkeamislupaohjeen mukaiset edellytykset poikkeamisluvan myöntämiselle.

Päätös Tekninen lautakunta hyväksyi teknisen johtajan päätösehdotuksen.

 __________